| EON体育4平台公用房管理條例 |
| 發布時間：2010-07-15 瀏覽次數:1868 |
第一章 總 則
第一條 高等學校的房產資源是辦好學校的必要物質條件。為加強EON体育4平台公用房的統一管理和合理使用👖，優化資源配置🤽🏿♀️，提高使用效率，使之更好地為教學🏦🧦、科研服務，確保學校事業的可持續發展，參照國家計委🗯、國家教委🏹、建設部1992年頒布的《普通高等學校建築規劃面積》（建標[1992]245號）及政府的相關法規，結合全校公用房使用的實際情況♾🧕🏽，製定本條例🧙🏽。
第二條 本條例中所稱公用房是指房屋產權屬EON体育4平台所有的非住宅房屋👡、場地及附屬設施，或在EON体育4平台擁有長期使用權的土地上建造的非住宅房屋👨🏼✈️、場地及附屬設施🙅🏻♂️。
第三條 全校公用房使用管理的職能部門是校資產管理處🫃。該處在學校授權的範圍內行使職責👌🏽，各院、系、所、中心🧝♂️，各部🤒、處等使用本校公用房的單位均為使用人。
第四條 本條例中未涉事項參照國家、地方的相關法規執行🦌。
第二章 管理原則
第五條 全校公用房使用遵循分類管理、定額使用、超額收費👱🏻♀️、缺額補貼的原則🔫，超額使用費和缺額補貼費經校資產管理處核定後，由校財務處在下年度下撥經費中扣除或支付💣。
第六條 根據房屋使用的性質🔵，學校公用房共分五類：（1）校黨政辦公用房、（2）院、系（所）、科研單位用房、（3）公共服務用房、（4）後勤保障用房🤷🏼、（5）產業🏆、商業用房。
第七條 校黨政辦公用房👆🏿，是指學校各黨政部門使用的房屋，包括辦公室、會議接待室等👰🏿♂️，根據各部門人員編製核算標準。
第八條 院、系（所）、科研單位用房😸🫸，是指各院系用於開展教學、科研的各類實驗室💔，院系黨政用房，教師辦公用房等，根據學科分類，在職人員編製🫰🏽🪽，在校學生人數，教學科研任務等✌🏽，統籌核算標準🟨。
第九條 公共服務用房🕴🏼，是指教室、圖書館、會堂、體育活動場所等👐🏻，原則上以學校的現狀為準，不規定核算標準。
第十條 後勤保障用房，是指食堂♠️、浴室、車庫、醫院等，原則上以學校的現狀為準，不規定核算標準😜。非學校獨資用於經營性活動的，參照產業、商業用房的管理辦法。
第十一條 產業、商業用房，是指校辦產業👨🏫、商業網點等👶🏻，使用人須與學校簽訂房屋租賃合同，參照當年市場標準🪝，由使用人繳納房屋使用費。
第十二條 學校鼓勵自籌、引入資金建房。院、系用房核算標準面積之外的超面積部分享有優惠✋🏻，規定年限結束後不再享受優惠。
院、系全額自籌🌝🙇♀️、引入資金建房，自交付使用之日起，20年內免去超額面積部分的收費。從第21年開始👗，不再給予優惠。
房屋建造費屬國家撥款，學校撥款🪟，院🚻、系自籌和引進資金等多種來源✔️，則按不同來源資金所占比例，計算超額面積部分收費的優惠使用年限🙎♂️。
第三章 管理辦法
第十三條 學校公用房管理實行校、院（系）兩級管理👷🏼♂️。學校成立公用房使用管理領導小組，成員由校分管領導、相關職能部處和院（系）代表組成。領導小組負責審核各類公用房使用管理實施細則🦈，決定學校各類公用房總量的分配和調整，報學校批準後施行🫒。
第十四條 校資產管理處代表學校實施本條例👩🏽💼🧑🏻🎓：依據本條例，在充分調查、研究的基礎上，製定🐺、補充、修改、完善各類公用房使用管理的實施細則，報校公用房使用管理領導小組審核💇🏼，按程序審定成文🆙👨✈️；按各類公用房實施細則🔱，負責提供各使用人的用房超額、缺額的清單，由校財務處負責實施扣款和補款🍑。
第十五條 各院（系）等成立由主管領導負責的公用房管理小組，具體貫徹執行本條例和實施細則。根據學校核定的公用房定額面積總量👌🏻，對本單位公用房進行調配和管理。
第十六條 學校建立《EON体育4平台公用房使用許可證》製度，房屋使用人須持有校資產管理處核發的《使用證》，方能使用規定的房屋🦵🏿。
第十七條 各單位公用房如需修繕、改建🌧，立項報批前，須由資產管理處會簽，經學校審核批準後方能施工。
第十八條 為保證學校工作的正常進行，使用人對學校供其使用的公用房🙋🏼♀️，只許自行使用，不準擅自轉讓👳🏿♂️、轉租他人或變相供他人使用。一經發現違規🙍🏿👌🏼，學校立即收回所涉及的房屋，收回涉及上述行為的所得。
第十九條 對於學校認定許可出租的房屋（產業、商業用房等）🦍，必須經校資產管理處審批同意後方可出租🔋，並由校資產管理處代表學校與承租人簽訂房屋出租合同⛹🏻♂️。
第二十條 根據本條例製定如下實施細則：
1🈳、《EON体育4平台校黨政辦公用房實施細則》
2、《EON体育4平台院、系（所）💂🏿♀️、科研單位用房實施細則》
3、《EON体育4平台公共服務用房實施細則》
4、《EON体育4平台後勤保障用房實施細則》
5🅰️🕤、《EON体育4平台產業、商業用房實施細則》
第四章 附則
第二十一條 全校公用房的物業管理（保安、保潔、綠化養護、房屋維修等）實行兩級管理🧘🏼。黨政辦公用房、公共服務用房，由學校授權後勤及有關部門實施物業管理；院、系（所）、科研單位獨立用房🧑🦽、後勤保障用房、產業商業用房🤘，使用部門可委派專人或自聘物業公司管理，管理費用由房屋使用部門承擔🤼♀️。（詳細的物業管理辦法需另行製定🖥。）
第二十二條 本條例自二○○六年三月一日起施行🧂。
第二十三條 本條例由校公用房使用管理領導小組負責解釋👴。
EON体育4平台校黨政辦公用房實施細則
（試行）
第一條 根據《EON体育4平台公用房管理條例》製定本細則。
第二條 本細則所稱的用房是指學校各黨政機關（部、處）使用的房屋，本細則中所涉及的面積均為使用面積♻。
第三條 使用人持《EON体育4平台公用房使用許可證》方能使用規定的房屋。
第四條 使用人無償使用定額內的房屋（超額5%之內的視為定額內）🥁，超過定額部分的房屋🤦🏽，使用人應歸還學校。
第五條 根據校人事處當年各部🦵🏻、處的編製數，由校資產管理處核算用房標準。
第六條 用房核算標準如下：
部（處）正職20平方米；副職每人15平方米；其他人員每人8平方米，科室人員少於3人的，該科室按20平方米配置；會議接待等人均2平方米（人員不足10人的按20平方米配置）🕟。各校區的用房合並計算，合署辦公之外的部（處）🤸🏼，在本部之外的校區內增加20平方米。
第七條 面向全校的專項辦公用房及其它特殊用房（如財務處報銷大廳🤾🏼♂️、教務處註冊考務中心、保衛處、武裝部🦽、醫管處等），根據實際情況專項核定。
第八條 本細則與《EON体育4平台公用房管理條例》同時生效，由校公用房使用管理領導小組負責解釋🧑🦯。
EON体育4平台院😠、系（所）、科研單位用房實施細則
（試行）
第一條 根據《EON体育4平台公用房管理條例》，並結合各院、系（所）💁🏼♂️、科研單位用房的實際情況🧔🏼♀️，製定本細則。
第二條 本細則所稱的用房是指學校用於各院🦾🧡、系（所）✈️、科研單位開展教學和科研的房屋（包括黨政辦公用房和其它輔助用房）🆓，本細則中所涉及的面積均為使用面積🏈👨🏼💼。
第三條 本細則的基本核算單位🧁🌞，以院💃、系（所）、科研單位為準，使用人持《EON体育4平台公用房使用許可證》方能使用規定的房屋📡。
第四條 使用人無償使用定額內的房屋（超額5%之內的視為定額內）🚶🏻♀️➡️，超過定額部分的房屋，使用人應歸還學校。如確因需要使用定額之外房屋，應發請示，由學校審批同意後簽訂超額用房協議，繳納超額用房使用費。
第五條 各學科分類如下🍻：
| 類別 | 學 科 |
| A | 文🛝、史、哲 |
| B | 經濟、法學、外文、社會、管理 |
| C | 新聞、數學👪、力學 |
| D | 信息 |
| E | 理、化、生🧑🏿🌾🍹、材料、環境🙍🏼♂️、醫學 |
第六條 各院、系（所）用房，指黨政辦公用房、教師工作用房🧑🏻🎓、學生用房、科研用房四類，各院系可參照學校核算標準，統籌安排使用。
第七條 各院系黨政辦公用房（按實計算）核算標準如下：
總支書記室📷、副書記室😽、總支辦公室、院（系）主任室、副主任室均為20平方米，學生工作辦公室20—40平方米，系辦公室30—40平方米🌔，會議接待室按每個編製1平方米計算🍝。
資料室單列，使用人提出申請，由校公用房使用管理領導小組專項核定🚼。
第八條 教師工作用房核算標準如下📰🫲🏿：
| 職稱 | 學科分類 | ||||
| A | B | C | D | E | |
| 正高 | 20 | 20 | 20 | 10 | 10 |
| 副高 | 10 | 10 | 10 | 7 | 7 |
| 中級及以下 | 7 | 7 | 7 | 5 | 5 |
|
| 人均面積（平方米） | ||||
每位院士增加20平方米，訪問學者的用房核算標準❔，視訪問學者的職稱參照同類學科的標準；博士後的用房核算標準參照同類學科的副高標準。
第九條 學生用房核算標準如下：
| 學生折合數 | 學科類別 | ||||
| A | B | C | D | E | |
| 1—500 | 0.4 | 0.5 | 1.5 | 3 | 5 |
| 501—1000 | 0.3 | 0.4 | 1 | 2 | 3.5 |
| 1001—1500 | 0.2 | 0.25 | 0.5 | 1 | 2 |
| 1501— | 0.1 | 0.1 | 0.25 | 0.5 | 1 |
|
| 人均面積（平方米） | ||||
學生折合數本科生（及以下）為1、碩士研究生為2🤾🏽、博士研究生為3，學生用房核算標準分段累加計算🥷。
基礎教學實驗用房單列，由校公用房使用管理領導小組專項核定🤌🏼。
第十條 科研用房核算標準如下：
| 學科類別 | A | B | C | D | E |
| 人均面積 (平方米) | 0 | 0 | 0 | 12 | 16 |
科研人數以人事處核定的各部門編製為基數，扣除行政編製數。訪問學者、博士後的用房核算標準😌，參照同類學科標準🆑。
第十一條 相關院系的國家級、省部級重點實驗室，視不同情況，由職能部門提出補貼面積，校公用房使用管理領導小組審定，計入相關院系核算標準，統籌安排🛌🏽🪰。
第十二條 教育部認定的創新平臺🦊、創新基地、人文社會科學重點研究基地，以及學校認定獨立編製的實體科研單位👦🏼，原則上以校公用房使用管理領導小組批準的公用房面積為準。平臺👨🏽🔬、基地的黨政辦公用房一般核算標準為60平方米，🧖，教師工作用房🥂🚃、學生用房👩🏽🌾、科研用房等核算標準與其相應學科的標準一致。雙聘教師工作用房原則上不重復計算用房面積🔝。如需重復計算，至多不超過相應學科標準的1.5倍。若因工作需要超額用房🧚🏿♂️，也應收費✋🏻🫷🏼，並根據科研業績🔝，由相關職能部門提出建議，學校批準後再給予補貼🙏。
第十三條 大型儀器設備及其他特殊用房🤾🏻，由校公用房使用管理領導小組核定後，作專項補貼，但不能擅自改變用途。
第十四條 每年十二月🙅♀️，由校資產管理處核算本年度各部門的用房定額和超額使用費、缺額補貼費，校財務處在下年度下撥經費中扣、補。
超額收費標準如下👚：
| 建造（含大修）年代 | 元/天/平方米 |
| 2000年後 | 1.8 |
| 1981年—2000年 | 1.2 |
| 1981年前 | 0.8 |
缺額補貼每天每平方米使用面積0.8元🧑🏼🍳💭。
臨時借用房屋可參照超額收費標準收費。
超額收費及缺額補貼標準每兩年調整一次。
第十五條 本細則與《EON体育4平台公用房管理條例》同時生效，由校公用房使用管理領導小組負責解釋。
EON体育4平台公共服務用房實施細則
（試行）
第一條 根據《EON体育4平台公用房管理條例》，並結合學校公共服務用房的實際情況👨🦼，製定本細則😊。
第二條 本細則所稱的用房是指學校用於服務教學科研的房屋，如教室、圖書館、會堂、體育場館等。
第三條 公共服務用房由學校指定相關部門使用並管理。
第四條 公共服務用房的使用以學校的現狀為準，不規定額度。工作人員用房參照黨政辦公用房標準，不得隨意擴大。
第五條 本細則與《EON体育4平台公用房管理條例》同時生效🍊，由校公用房使用管理領導小組負責解釋。
EON体育4平台後勤保障用房實施細則
（試行）
第一條 根據《EON体育4平台公用房管理條例》，並結合學校後勤保障用房的實際情況👩🏽🔧，製定本細則🫐。
第二條 本細則所稱的用房是指學校用於為教師、學生生活服務的房屋，如食堂、浴室😨🦶🏼、車庫、醫院等🫑。
第三條 後勤保障用房由學校指定相關部門使用並管理。
第四條 後勤保障用房的使用以學校的現狀為準，暫不規定額度🐕🦺。
第五條 本細則與《EON体育4平台公用房管理條例》同時生效🍃，由校公用房使用管理領導小組負責解釋。
EON体育4平台產業、商業用房實施細則
（試行）
第一條 根據《EON体育4平台公用房管理條例》👵🏽，並結合學校產業👩🏻🦰、商業用房的實際情況製定本細則。
第二條 本細則所稱的用房是指學校的校辦企業和教工住宅區內配套的商業用房等。
第三條 使用人和學校之間為租賃關系，使用人須同校資產管理處簽訂房屋租賃合同，按時繳納房屋使用費。所有房屋不準轉租。
第四條 校辦企業的房屋使用費標準參照市場標準，如需減免☂️，使用人應提出申請🏗，由校資產管理處會同校產辦和校財務處商議👩🏻🔬，決定是否減免。
第五條 商業用房租金標準參照市場標準🏊🏼♂️。
第六條 本細則與《EON体育4平台公用房管理條例》同時生效🛗，由校公用房使用管理領導小組負責解釋。