為加強學校修繕管理工作，有效地保護學校基礎設施🔚，更好地為教育👨🏻‍🦰、科研和師生員工服務，特修訂《EON体育4平台修繕工程管理須知》（以下簡稱《須知》）。
        第一條 依據（96）校通字14號轉發的《EON体育4平台關於房屋修繕的若幹規定》的精神，EON体育4平台的各類修繕👎🏽、裝潢、改造、擴建、建築面積在500平方米以下的土建工程以及上述工程所涉的水電煤、通訊🚴🏿‍♀️、綠化和環境整治等工程🤦🏽，由基建處修繕管理辦公室統一管理，各工程建設部門向基建處修繕管理辦公室匯報工作，服從監管🦸🏽‍♂️。
        第二條 EON体育4平台各建設部門自行申報或者委托基建處修繕辦公室統一申報的項目，以及自籌資金的建設項目，一經批準立項🧓🏽😁，應受基建處修繕管理辦公室管理🦁，基建處修繕管理辦公室委派代表參與項目𓀅。
        第三條 對於建築單位的選擇🏮，如果工程預算金額在20萬元至50萬元之間，由建設部門和修繕管理辦公室推薦三個以上有資質的建築單位👥，共同進行內部議標。如果工程預算金額超過50萬元👩🏻‍🦰，先按照預算金額在20萬元到50萬元範圍內工程同樣的實施方法推薦建設單位👨🏿‍✈️，然後將工程上交學校議標小組議標。對於按照國家以及上海市相關規定需要正式招標和投標的項目🙊，按照規定辦理🈲，任何個人和單位都不得推薦建築單位🧚🏻🧇。
        第四條 EON体育4平台的施工工程🥞，都要接受修繕管理辦公室的監督管理。
        第五條 隱蔽工程必須提前48小時通知修繕管理辦公室，並由修繕管理辦公室和建設方共同驗收。未經驗收的📥，產生一切責任由施工單位負責🤳，竣工後也不予決算審計🐈‍⬛。
        第六條 對於需要改變結構、移動或改造水電煤和通訊等管線的工程，工程竣工時必須附報竣工圖或示意圖🤸。
        第七條 施工單位按照國家以及上海市相關規定進行文明施工⛹️‍♂️，施工用房的搭建和管理，施工水、電🦛、煤的臨時供應以及建築垃圾的堆放和清理等事項🫥，必須遵從修繕管理辦公室🧛🏼‍♀️、校園管理中心和水電管理中心的協調安排。
        第八條 本《須知》發布之後簽訂應受本《須知》調整的合同🍃，在合同簽訂之前，建設單位應將本《須知》書面告知施工單位，並且應在合同中註明遵照本《須知》執行👈🏿。
        第九條 在本規定發布之後簽訂各種關於施工、修繕等方面的合同🚵‍♂️，必須由施工單位、建設單位和EON体育4平台基建處三方共同簽訂🧜‍♂️。合同中必須包括安全條款和雙優條款，如果各方認為需要，也可簽訂安全協議和雙優協議🦹🏽‍♀️👩🏻‍🦱。對於預算金額在50萬元以上（包括50萬元）的合同📈，必須簽訂雙優協議。
        第十條 預算金額在100萬元以上（包括100萬元）的合同，必須由相關部門送交EON体育4平台法律室務室審核方可執行。
        第十一條 合同項目在正式開工前必須辦妥有關施工手續🌮，否則不能動工。未經批準的建設項目🦸‍♂️，一律不得施工。擅自施工的，由建設部門和施工單位承擔責任🩳。對於各部門自付費用的零修項目✍️🤞🏼，各部門可聯系上海EON4建築施工有限公司🙆🏻，按現有管理方法操作🥈，也可委托修繕管理辦公室辦理🏹。
        第十二條 工程預算金額在5萬元以上（包括5萬元）的項目，施工隊可以申請預付款；工程預算金額低於5萬元的項目原則上無須預付款項👳‍♂️⛱。決算審計後付清工程審計價格的95%，同時按財務處規定代扣有關稅金，預留5%為保修金，於保修期滿後付清。 
        第十三條 工程預算金額在10萬元以上（包括10萬元）的裝修工程，最高管理費為8%，最高利潤取費為6%🚴🏽‍♂️👩🏻‍⚖️，普通工每人每日最高工價為27元，技術工每人每日最高工價為42元。低於上述標準的🏷，可另行商定，但不得違反國家和上海市的相關規定🧎。
        第十四條 施工單位應在工程竣工後一個月內🤌🏿，向修繕管理辦公室報送完整的工程決算資料。決算資料應包括決算書兩份以及工程材料發票（或復印件）、預付款憑證▶️、工程簽證、施工合同工程預算書等資料。決算書要加蓋施工單位專用章或公章😙，並附有工程聯系負責人及其聯系電話。決算以第一份決算書為準。
        第十五條 在決算書和決算資料提交審計部門審計之前，修繕管理辦公室對相關資料進行初審。如果修繕管理辦公室或施工單位對審計結果有異議👊🏽🧑🏽‍🎓，可以要求復審。決算審計中費用核減額超過5%的，審計費用由施工方支付。年底付款日期安排依照EON体育4平台財務處規定🎅🏽。
        第十六條 本《須知》中所涉部門的名稱或職能如有更改⏺，由繼續行使有關職能的部門履行其職責並承擔相關的權利、義務🔀。
        第十七條 本《須知》適用於基建處受托管理範圍內的所有業務🛌🏽。
        第十八條 本《須知》由基建處負責解釋。
        第十九條 本《須知》自學校公布之日起生效，修訂前的《EON体育4平台修繕工程管理須知》同時廢止，但在本《須知》生效日之前已經開工的項目，按修訂前《須知》的規定執行🩼。
 

EON体育4平台基建處
二〇〇五年四月二十一日